Что изменилось в ЖКХ с 1 сентября 2026 года

С 1 сентября 2026 года вступили в силу три ключевых изменения в управлении многоквартирными домами, затрагивающих управляющие организации и жителей.

12 октября, 2026, 13:22

С 1 сентября 2026 года начали действовать сразу несколько нововведений в сфере управления многоквартирными домами (МКД). Ниже — три главных изменения и их значение для собственников жилья.

Домовые чаты в MAX стали обязательными

Управляющие организации, ТСЖ и ЖСК теперь обязаны создавать и вести официальные домовые чаты в национальном мессенджере MAX. Обращения жителей, поступающие через чат-бот «Госуслуги Дом» в таких чатах, получают официальный статус. За отсутствие чата или неразмещение обязательной информации управляющей организации грозит штраф до 300 тысяч рублей.

Новый порядок подписания актов выполненных работ

Утверждён единый порядок оформления актов приёмки по содержанию и ремонту общего имущества. Управляющая организация должна подготовить акт и в течение 5 дней передать его председателю совета дома или членам совета МКД. Оформить акт необходимо не позднее 30 дней после выполнения работ, если договором управления не предусмотрены иные сроки.

Паспорт готовности к отопительному сезону — новое лицензионное требование

Ранее отсутствие паспорта готовности к отопительному сезону вызывало в основном претензии со стороны собственников. Теперь его наличие стало обязательным лицензионным требованием. Нарушение этого требования может поставить под вопрос саму лицензию управляющей организации.

Что делать жителям

Проверьте в приложении «Госуслуги Дом», появился ли у вашего дома официальный чат в MAX.
Запросите у управляющей организации информацию о готовности дома к отопительному сезону — это можно сделать через раздел «Заявки» в «Госуслуги Дом».
Если вы председатель совета МКД — уточните у УО график передачи актов выполненных работ и требуйте подтверждение получения.

Читайте также